ตัวอย่างสัญญาซื้อขาย 2569 (ฟรี): รูปแบบพร้อมใช้ + ข้อกฎหมายที่ต้องรู้

มีคนอยากซื้อรถกระบะของคุณ เครื่องจักรมือสอง หรือสินค้าทั้งพาเลทในราคาพิเศษ — ตกลงกันใช้เวลา 5 นาที แต่ปัญหามาถึงใน 1 สัปดาห์: ผู้ซื้อวางเงินมัดจำแล้วหายตัวไป หรือของส่งแล้วเงิน "เดือนหน้าโอนแน่ะ" หรือแย่กว่านั้นคือขายรถไปแล้วแต่เล่มทะเบียนยังเป็นชื่อคุณ ใบสั่งจราจรและภาษีรถยังเดินเข้ามาที่บ้านคุณเรื่อยๆ

สัญญาซื้อขายหนึ่งหน้า (สัญญาซื้อขาย) ป้องกันปัญหาเหล่านี้ได้เกือบทั้งหมด แต่คนส่วนใหญ่ไม่เขียน เพราะคิดว่า "มีใบเสร็จก็พอแล้ว" บทความนี้ให้ทั้งรูปแบบสัญญาที่ใช้ได้จริงในไทย ข้อกฎหมายที่สำคัญจริงๆ (รวมถึงกฎเงินมัดจำตาม ป.พ.พ. มาตรา 381) และขั้นตอนเพิ่มเติมสำหรับการซื้อขายรถ ถ้าอยากเร็ว สร้างฉบับร่างด้วยเครื่องมือสัญญาของ AiDocX กรอกช่องว่างแปดจุด แล้วให้ทั้งสองฝ่ายเซ็นอิเล็กทรอนิกส์ภายในไม่กี่นาที

ประเทศไทยบังคับให้ทำสัญญาเป็นหนังสือไหม?

ตามตัวกฎหมาย — ไม่บังคับ ตาม ป.พ.พ. มาตรา 453 การซื้อขายเกิดขึ้นแล้วเมื่อทั้งสองฝ่ายตกลงกันว่า ฝ่ายหนึ่งจะโอนทรัพย์สินให้ อีกฝ่ายหนึ่งจะชำระราคา การซื้อขายของด้วยปากเปล่าถูกกฎหมายสนิท นั่นคือเหตุผลที่ตลาดนัดทั่วประเทศเกิดรายวันโดยไม่มีอะไรเป็นลายลักษณ์

แต่ "ถูกกฎหมาย" กับ "พิสูจน์ได้" ไม่ใช่เรื่องเดียวกัน เมื่อข้อพิพาทไปถึงศาลหรือสถานีตำรวจ คำถามคือ: ขายอะไรกันแน่? ราคาเท่าไร? วางมัดจำไปเท่าไร และด้วยเงื่อนไขอะไร? ค่าขนส่งใครจ่าย? สัญญาลายมือชื่อตอบทั้งสี่ข้อก่อนที่ความจำของทั้งสองฝ่ายจะเริ่มแก้ไขตัวเอง

บางกรณีไม่ว่าอย่างไรก็ต้องการมากกว่าการจับมือกัน:

• ที่ดิน — กรรมสิทธิ์โอนได้เฉพาะการจดทะเบียนที่สำนักงานที่ดิน สัญญาซื้อขายเป็นเอกสารประกอบ ไม่ใช่ตัวการโอนเอง
• ยานพาหนะ — กรรมสิทธิ์ตามการจดทะเบียนที่กรมการขนส่งทางบก (ขนส.) ซึ่งเจ้าหน้าที่ต้องการเอกสารแสดงรายการซื้อขายประกอบ
• ของที่ผ่อนชำระ — ไม่มีลายลักษณ์ = "ผ่อน" หมายความว่าอะไรก็ได้ตามที่ใครจะพูด
• ของมูลค่าสูงระหว่างกิจการ — ใบกำกับภาษีอย่างเดียวจับเรื่องสภาพสินค้า การรับประกัน และภาระการส่งมอบได้ไม่ครบ

โครงสร้างสัญญาซื้อขายที่ควรมี 8 หัวข้อ

สัญญาที่ใช้งานได้พอดีหนึ่งถึงสองหน้า แต่ละหัวข้อควรใส่อะไร เพราะอะไร:

1. คู่สัญญา

ชื่อ-นามสกุลตามบัตรประชาชน เลขบัตรประชาชน 13 หลัก (หรือเลขทะเบียนนิติบุคคล) และที่อยู่ของผู้ซื้อผู้ขาย ถ้าเป็นบริษัท ใช้ชื่อตามทะเบียนเต็มและชื่อกรรมการผู้มีอำนาจ "พี่สมชายร้านข้างๆ" ไม่ระบุตัวตนใครได้ในห้องพิจารณาคดี — เลข 13 หลักต่างหากที่ระบุตัวตนได้

2. รายละเอียดทรัพย์สิน

เขียนให้เฉพาะเจาะจงเกินจำเป็น "รถมอเตอร์ไซค์หนึ่งคัน" อธิบายมอเตอร์ไซค์ได้หมื่นคัน เขียนให้ครบ: ยี่ห้อ รุ่น ปี สี เลขเครื่อง/เลขแชสซี เลขทะเบียน (สำหรับรถ) เลขซีเรียล (สำหรับเครื่องจักร) จำนวนและราคาต่อหน่วย (สำหรับสต็อก) ถ้าสภาพสินค้าสำคัญ แนบรูปถ่ายพร้อมวันที่เป็นภาคผนวก — รอยขีดข่วน เลขไมล์ ชั่วโมงใช้งาน

สำหรับรถโดยเฉพาะ ต้องมี:

• เลขทะเบียนและจังหวัด
• เลขแชสซีและเลขเครื่องยนต์
• เลขไมล์ปัจจุบัน
• ยังมีภาระผ่อนกับไฟแนนซ์อยู่หรือไม่

3. ราคาและเงื่อนไขการชำระ

ระบุราคารวมทั้งตัวเลขและตัวอักษร (แบบไทยๆ ที่กันการแก้เลข) สกุลเงิน และวิธีชำระ ถ้าแบ่งจ่าย — มัดจำบวกงวดท้าย — ระบุทั้งสองจำนวน กำหนดวันชำระงวดท้ายแบบเจาะจง และถ้าเลยกำหนดแล้วจะเกิดอะไรขึ้น

4. เงินมัดจำ (หัวใจของสัญญา)

จุดที่ดีลแบบไม่เป็นทางการระเบิดบ่อยที่สุด และกฎหมายไทยชัดเจนผิดคาด: ตาม ป.พ.พ. มาตรา 381 —

• ผู้ซื้อผิดนัด → ผู้ขาย ยึดเงินมัดจำได้
• ผู้ขายผิดนัด → ผู้ขายต้องคืนมัดจำ บวกจ่ายเท่าตัว ให้ผู้ซื้อ

ความสมมาตรนี้อยู่ในกฎหมายอยู่แล้ว ไม่เขียนก็มีผล แต่การเขียนซ้ำไว้ในสัญญาพิสูจน์ได้ว่าทั้งสองฝ่ายรับรู้ก่อนเซ็น สองเรื่องที่ควรระวัง:

• แยก มัดจำ ออกจาก วางประกัน/เงินดาวน์ — ในโฆษณาขายของใช้สลับกันมั่ว แต่ตอนฟ้อง คำที่เขียนไว้ในสัญญาต่างหากที่นับ
• ระบุชัดว่ามัดจำหักเข้าราคาสุทธิหรือไม่ โดยปกติหัก แต่เขียนไว้ตัดข้อโต้แย้ง

5. การส่งมอบและการเปลี่ยนความเสี่ยง

ใครขนส่ง ใครจ่ายค่าขน และสำคัญที่สุด — ความเสี่ยงโอนเมื่อไร ถ้ารถชนพาเหรดหลังจ่ายเงินแต่ก่อนรับของ ใครรับภาระ? หนึ่งบรรทัดก็พอ: "ความเสี่ยงโอนให้ผู้ซื้อเมื่อส่งมอบของจริงในวันที่ [ระบุ] ณ [สถานที่]"

6. สภาพสินค้าและการรับประกัน

ขายของมือสอง "ตามสภาพ" บังคับได้จริง — แต่ต้องเขียนชัด ถ้าไม่ได้ขายตามสภาพ ต้องระบุการรับประกัน: ระยะเวลา ครอบคลุมอะไร แก้ด้วยการซ่อม เปลี่ยน หรือคืนเงิน เงียบไว้ = กลับไปใช้หลักรับประกันตาม ป.พ.พ. ซึ่งกว้างกว่าที่ผู้ขายคิด

และเปิดเผยข้อบกพร่องที่รู้อยู่แล้วเป็นลายลักษณ์ด้วย ผู้ขายที่ปกปิดของเสียที่รู้อยู่ก่อน เสี่ยงถูกเรียกค่าเสียหายแม้มีคำว่าตามสภาพ

7. การผิดนัดและการบอกเลิก

ถ้าผู้ซื้อไม่จ่ายงวดท้าย หรือผู้ขายไม่ส่งของจะเกิดอะไรขึ้น แบบไทยทั่วไปตามมาตรา 381: ผู้ซื้อผิดนัดเสียมัดจำ ผู้ขายผิดนัดคืนสองเท่า เพิ่มช่วงแก้ตัวได้ ("ผู้ซื้อมีเวลา 7 วันนับจากหนังสือเรียกให้ชำระ ก่อนดีลยุบ")

8. ลายมือชื่อ

ทั้งสองฝ่ายเซ็น (ควรประทับลายนิ้วมือตามธรรมเนียมเอกสารสำคัญของไทย) พร้อมวันที่ พยานสองคนไม่ใช่ข้อบังคับสำหรับการซื้อขายทั่วไป แต่เสริมน้ำหนักเอกสารในดีลมูลค่าสูง

แบบฟอร์มพร้อมคัดลอกใช้

สัญญาซื้อขาย

วันที่: ____________________

ผู้ขาย: ชื่อ ______________ เลขบัตร ______________
ที่อยู่ ______________________________________________
โทร ______________

ผู้ซื้อ: ชื่อ ______________ เลขบัตร ______________
ที่อยู่ ______________________________________________
โทร ______________

ข้อ 1 ทรัพย์สินที่ซื้อขาย: [ยี่ห้อ รุ่น ปี สี เลขแชสซี/
   เลขเครื่อง เลขทะเบียน จำนวน — ละเอียดให้ครบ]
ข้อ 2 ราคารวม: บาท ____________ (ตัวอักษร: ____________)
ข้อ 3 การชำระ: ☐ จ่ายเต็มเมื่อเซ็นสัญญา  ☐ ผ่อน:
   มัดจำ บาท ________ จ่ายวันนี้
   งวดท้าย บาท ________ ครบกำหนด ____________ โอนเข้าบัญชี ____________
ข้อ 4 เงื่อนไขมัดจำ: ตาม ป.พ.พ. มาตรา 381 — ผู้ซื้อยกเลิก
   ผู้ขายห้ามคืนมัดจำ / ผู้ขายยกเลิก ผู้ขายคืนมัดจำสองเท่า
   มัดจำนี้ [หัก / ไม่หัก] เข้าราคาสุทธิ
ข้อ 5 การส่งมอบ: วันที่ ____________ ณ ____________
   ค่าขนส่ง ________ ออก / ความเสี่ยงโอนให้ผู้ซื้อเมื่อส่งมอบ
ข้อ 6 สภาพและการรับประกัน: ☐ ขายตามสภาพ ผู้ซื้อตรวจและรับแล้ว
   ☐ รับประกัน ____________ นาน ____ วัน/เดือน แก้ด้วย ____________
   ข้อบกพร่องที่เปิดเผย: ____________
ข้อ 7 การผิดนัด: ผู้ซื้อค้างชำระเกิน ___ วันนับจากกำหนด
   ผู้ขายยกเลิกสัญญาและยึดมัดจำได้
ข้อ 8 ข้อพิพาท: ใช้กฎหมายไทย เขตอำนาจศาล: ____________
ข้อ 9 เอกสารประกอบ: ผู้ขายรับรองกรรมสิทธิ์และส่งมอบ:
   ☐ สำเนาบัตรประชาชน  ☐ เล่มทะเบียนรถ
   ☐ ใบเสร็จซื้อมา  ☐ อื่นๆ: ____________

ลงชื่อ/ลายนิ้วมือผู้ขาย ____________ วันที่ ________
ลงชื่อ/ลายนิ้วมือผู้ซื้อ ____________ วันที่ ________
พยาน 1 ____________  พยาน 2 ____________

ขายรถ: ขั้นตอนพิเศษที่คนพลาด

สัญญาจำเป็นแต่ไม่พอสำหรับรถ — กรรมสิทธิ์ตามเล่มทะเบียน ไม่ใช่ตามกระดาษ:

1. เช็คภาระไฟแนนซ์ก่อน รถแบบเช่าซื้อยังเป็นของบริษัทไฟแนนซ์จนกว่าจะปิดยอด ขายโดยไม่ปิดหนี้ = ความเสี่ยงคดีอาญา ไม่ใช่แค่แพ่ง
2. ไปโอนทะเบียนด้วยกันที่ ขนส. ทั้งสองฝ่าย (หรือผู้แทนที่มีหนังสือมอบอำนาจลงนาม) ไปพร้อม: เล่มทะเบียนรถสีน้ำเงิน บัตรประชาชนทั้งสองคน หลักฐานพ.ร.บ. โอนเครื่องหรือทำใหม่ และสัญญาซื้อขาย จนกว่าเล่มจะขึ้นชื่อใหม่ ใบสั่ง ค่าทางด่วน และภาษีทั้งหมดยังตกที่เจ้าของเดิม
3. จัดการประกันแยก พ.ร.บ. บังคับโอนหรือซื้อใหม่ได้ ประกันภัยสมัครใจชั้น 1 มักต้องทำกรมธรรม์ใหม่
4. เก็บสำเนาทุกอย่าง รวมถึงรูปเลขไมล์พร้อมวันที่ ตอนส่งมอบ

ความผิดพลาดที่ทำให้สัญญาไร้ค่า

• ใช้ใบเสร็จมัดจำจากกรุ๊ปขายของเป็นสัญญาทั้งใบ — ใบเสร็จพิสูจน์แค่ว่าเงินเดิน ไม่ได้พิสูจน์ว่าตกลงอะไร
• ปล่อยวันครบกำหนดงวดท้ายว่าง "เพราะไว้ใจกัน" — วันนั้นคือตัวกระตุ้นของทุกข้อผิดนัดข้างบน
• ปล่อยให้ผู้ซื้อรถ "ไปโอนเอง" — สามสัปดาห์ต่อมายังไม่โอน และใบสั่งยังเป็นชื่อคุณ ไปด้วยกัน หรือทำหนังสือมอบอำนาจให้ถูกต้อง
• คำว่าตามสภาพแอบซ่อนของเสียที่รู้ — เปิดเผยเป็นลายลักษณ์ถูกมาก คดีปกปิดแพงมาก
• เซ็นโดยไม่เช็คบัตร — เทียบรูปบัตรกับคนตรงหน้า แนบสำเนาไว้เสมอ

ทำและเซ็นสัญญาออนไลน์

สัญญาซื้อขายมาตรฐานไม่ต้องพึ่งทนาย — ต้องแค่กรอกช่องว่างให้ถูกและเก็บลายเซ็นให้ครบ ด้วย AiDocX สร้างฉบับร่างจากคำอธิบายสั้นๆ (ของ ราคา การผ่อน) ตรวจแก้ แล้วส่งให้อีกฝ่ายเซ็นอิเล็กทรอนิกส์ ธุรกรรมแบบนี้มีผลตาม พระราชบัญญัติว่าด้วยธุรกรรมทางอิเล็กทรอนิกส์ พ.ศ. 2544 และไฟล์ดิจิทัลที่เซ็นแล้วเก็บบนคลาวด์ รอดจากคราบกาแฟที่ฆ่าใบเสร็จกระดาษเสมอ

ใครขายเป็นประจำ — ร้านอุปกรณ์ ค้าส่ง — เซฟเทมเพลตที่กรอกแล้วเป็นต้นแบบ คราวหน้าเปลี่ยนแค่ตารางรายการสินค้า

FAQ

สัญญาต้องเป็นภาษาไทยไหม? ถ้าจะใช้กับหน่วยราชการ (ขนส. สำนักงานที่ดิน ศาล) — ใช่ ภาษาไทยหรือสองภาษาที่เนื้อหาตรงกัน ฉบับสองภาษาปลอดภัยที่สุดเมื่อคู่ซื้อต่างชาติ ขอให้ทั้งสองฝ่ายเข้าใจสิ่งที่เซ็น

สัญญาลายมือเขียนใช้ได้ไหม? ใช้ รูปแบบไม่สำคัญเท่าเนื้อหาที่ตกลงกันและลายมือชื่อ ลายมือใช้ได้จนกว่าใครจะเถียงว่าคำนั้นหมายความว่าอะไร — พิมพ์ดีว่ากันเรื่องนี้ เพราะระบุจำนวนเงินทั้งตัวเลขและตัวอักษร

ใช้แค่ใบเสร็จจากร้านพอไหม? ใบเสร็จพิสูจน์การจ่ายเงิน แต่ไม่พูดเรื่องการรับประกัน ผลของมัดจำ ภาระส่งมอบ หรือทางแก้เมื่อผิดนัด — สี่เรื่องที่ข้อพิพาทจริงเกิดจาก

ผู้ซื้อจ่ายมัดจำแล้วเงียบไปเลย ทำอย่างไร? ผู้ซื้อปฏิเสธไม่ชำระ มาตรา 381 ให้คุณยึดมัดจำแล้วขายต่อได้ แต่บันทึกการยกเลิกเป็นลายลักษณ์ก่อน (ส่งข้อความเรียกให้ชำระภายในกำหนด ผ่านช่องทางที่เก็บประวัติได้)

มัดจำควรวางเท่าไร? เท่าที่ทั้งสองฝ่ายยอมรับ — ทั่วไป 10% สำหรับรถและสต็อก อย่าลืมว่ากฎคืนสองเท่าตัดสองทาง: ถ้าคุณเป็นผู้ขายที่ยกเลิก คุณเป็นหนี้สองเท่าของที่รับมา

---

สัญญาที่ดีใช้เวลาสิบนาที แต่ประหยัดการเถียงกันเป็นเดือน สร้างฉบับร่างสัญญาซื้อขาย ปรับรายละเอียด แล้วเก็บลายเซ็นออนไลน์ด้วย AiDocX — แพ็กเกจเริ่มต้น $6/เดือน